• Схемы обмана покупателей при покупке новостройки

    Схемы обмана покупателей при покупке новостройки

    Сегодня купить квартиру на Украине в строящемся доме представляется более выгодным и удобным, чем в уже построенном. Это и преимущество того, что цена на квартиры в новостройках в Киеве гораздо ниже, чем в уже построенных домах, и то, что вносить всю сумму не обязательно, можно договориться о взносах по частям. Однако именно в этой нише происходит больше всего обмана и мошенничества. Сегодня очень много компаний, которые ищут способы получить выгоду, не предоставив жилья покупателям.

    Одним из таких способов обмана при покупке новостройки в Киеве считается заключения предварительного договора. В нем будет указано, что застройщик обязуется не предоставить жилье после строительства, а лишь оформить основной договор купли-продажи по окончании стройки. При этом будущим дольщикам не объясняется смысл этого договора. На самом деле по закону застройщик должен заключить с клиентом договор долевого участия, в котором должно быть указано, что клиент получает право на жилье в конкретном доме. Здесь в случае каких-либо обстоятельств дольщик сможет потребовать обратно свои деньги и расторгнуть договор. В случае же, когда он подпишет предварительный договор в обход закона, тогда деньги вернуть получится не так просто. Может быть и такое, что застройщик не захочет продавать клиенту эту квартиру, и тогда придется через суды добиваться своего права на нее. Такая продажа новостроек в Киеве случается довольно часто, поэтому нужно быть предельно внимательными и читать все документ перед их подписанием.

    Еще одной схемой обмана считается приобретение векселя покупателем. Он будет равнозначен стоимости одной из квартир, о которой договаривается заранее. По факту получается, что покупатель одалживает деньги застройщику, который в свою очередь обязуется вернуть долг в денежной форме или в виде квартиры. В этом случае подразумевается жилье, но спустя время, когда строительство будет закончено, компания может отдать не квартиру, а деньги с учетом инфляции. За время строительства эта сумма на новостройки в Киеве станет гораздо меньше. При этом доказать что-либо будет невозможно, как и вернуть свои деньги или получить квартиру. Поэтому не стоит ввязываться в такую и искать хорошую компанию, которая не обманет. Следует изучить всю информацию о них, и только потом приобретать квартиру.